2 Zimmer · 56,82 m² Nutzfläche · 4,74 m² Terrasse · 9,91 m² Garten · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 60,01 m²
Neubauprojekt Wien Oberlaa · 1100 Wien
Wohnen nahe der Therme Wien. Zwischen Stadt, Natur und U1.
Exklusive Eigentumswohnungen und Stadthäuser nahe Kurpark Oberlaa, Therme Wien und U1-Station Oberlaa – hochwertig, energieeffizient und ruhig gelegen.
Oberlaa Luxury Home GmbH
Ein seltenes Neubauprojekt in einer der grünsten Lagen Wiens.
Im begehrten Wiener Stadtteil Oberlaa entsteht ein exklusives Neubauprojekt mit modernen Eigentumswohnungen und Stadthäusern. Die Lage verbindet urbanen Komfort mit Natur, Ruhe und hoher Lebensqualität – nur wenige Minuten von Kurpark Oberlaa, Therme Wien und U1 entfernt.
Das Projekt richtet sich an Menschen, die eine Wohnung in Wien Oberlaa kaufen möchten und Wert auf Nachhaltigkeit, hochwertige Ausstattung, Freiflächen und langfristige Wertbeständigkeit legen.
Die schlüsselfertige Fertigstellung des Objekts ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.
Wohnung & Haus Details
Wählen Sie die passende Einheit.
Alle Einheiten verfügen über durchdachte Grundrisse, Kellerabteile und attraktive Freiflächen wie Garten, Terrasse, Balkon oder französische Balkone. Die jeweiligen Flächen und Grundrisse sind je Einheit übersichtlich dargestellt.
2 Zimmer · 59,11 m² Nutzfläche · 5,22 m² Terrasse · 16,79 m² Garten · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 63,13 m²2 Zimmer · 56,92 m² Nutzfläche · französischer Balkon · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 57,70 m²3 Zimmer · 72,09 m² Nutzfläche · französischer Balkon · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 72,87 m²3 Zimmer · 132,59 m² Nutzfläche · 9,84 m² Balkon · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 136,32 m²3 Zimmer · 71,97 m² Nutzfläche · französischer Balkon · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 72,75 m²3 Zimmer · 67,78 m² Nutzfläche · 5,44 m² Terrasse · 22,46 m² Garten · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 72,43 m²3 Zimmer · 61,28 m² Nutzfläche · 9,49 m² Balkon/Terrasse · 31,23 m² Garten · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 67,95 m²3 Zimmer · 58,80 m² Nutzfläche · 5,19 m² Terrasse · 30,63 m² Garten · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 64,20 m²3 Zimmer · 59,87 m² Nutzfläche · 9,02 m² Balkon/Terrasse · 88,75 m² Garten · 2,60 m² Keller
Gewichtete Fläche: 72,23 m²
Flächenübersicht
Alle Wohnungen und Häuser auf einen Blick.
Die Übersicht zeigt die wichtigsten Flächenangaben aller Einheiten kompakt zusammengefasst.
Ausstattung
Hochwertig, energieeffizient und bezugsbereit gedacht.
Das Projekt wird mit langlebigen Materialien, moderner Haustechnik und hochwertiger schlüsselfertiger Ausstattung realisiert. Grundlage bilden die Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die technischen Nachweise zum Wärme- und Schallschutz.
Fußbodenheizung
Luft-Wärmepumpe
Vollwärmeschutzfassade
Dreifachverglasung
Eichenparkett
Großformatige Fliesen
Raffstores / Sonnenschutz
Video-Türsprechanlage
Lift
Tiefgarage
Kellerabteile
Fahrrad- & Kinderwagenraum
Kaufabwicklung & Rechtssicherheit
Transparente Abwicklung nach österreichischem Recht.
Das Projekt wird über die Oberlaa LUXURY HOME GmbH abgewickelt. Kaufverträge und Zahlungen werden im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben vorbereitet und transparent dokumentiert.
BTVG-konforme Abwicklung vorgesehen
Treuhand-/Sicherungsmodell laut Kaufvertrag
Energieausweis: HWB 29,3 kWh/m²a · fGEE 0,64
Schlüsselfertige Fertigstellung Q1/2027 vorgesehen
Lage & Infrastruktur
Ruhig wohnen, schnell in der Stadt.
Am Stadtrand von Favoriten, umgeben von Wäldern, Wiesen und nur rund 250 Meter vom Liesingbach entfernt, bietet Oberlaa eine besondere Verbindung aus Erholung und urbaner Infrastruktur.
- Therme Wien und Kurpark Oberlaa in ca. 900 m Entfernung
- U1 Oberlaa, S60, 17A, 70A
- Nahversorgung mit Billa, Hofer und BIPA
- Flughafen Schwechat je nach Verkehrslage rasch erreichbar
Finanzierungspartner
Unverbindlich anfragenKontakt zu Finanzierungspartnern.
Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu unabhängigen Finanzierungspartnern her. Eine Kreditvermittlung oder Finanzierungsberatung erfolgt ausschließlich durch entsprechend befugte externe Partner.
Galerie
Ansichten, Visualisierungen und Projektbilder.
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Baufortschritt & Qualität
Transparenz vom Rohbau bis zur Fertigstellung.
Ausgewählte Baufortschrittsbilder zeigen die Entstehung des Projekts – von Aushub, Baugrube und Rohbau bis zu Dach, Fenstern und Innenausbau.
Die Dokumentation unterstreicht die solide Bauweise, die sorgfältige Ausführung und den transparenten Projektfortschritt. Die schlüsselfertige Fertigstellung ist für das erste Quartal 2027 vorgesehen.
01Rohbau & Struktur
02Fenster, Dach & Fassade
03Haustechnik & Innenausbau
04Außenanlagen & Übergabe
Downloads
Technische Unterlagen auf einen Blick.
Hier finden Sie die wichtigsten technischen Projektinformationen. Maßgeblich bleiben die finalen Vertrags- und Verkaufsunterlagen.
Besichtigung & Exposé
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Für Anfragen zum Projekt nutzen Sie bitte das Kontaktformular. Wir melden uns innerhalb von 24 Stunden bei Ihnen.
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